Proyecto residencial diseñado por Arq. Alfredo Pérez

ARQUITECTURA · CONSTRUCCIÓN · SUPERVISIÓN

Diseñamos espacios.
Construimos soluciones.

De la idea al detalle constructivo: diseño arquitectónico, visualización 3D, presupuesto y ejecución con control técnico.

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DiseñoArquitectónico y 3D

ObraDirección y supervisión

ControlPresupuesto y planificación

SERVICIOS

Soluciones integrales para cada etapa del proyecto.

Trabajamos desde el concepto inicial hasta la ejecución, integrando diseño, documentación técnica, costos y seguimiento de obra.

Diseño arquitectónico

Anteproyecto, desarrollo arquitectónico, distribución espacial, fachadas y documentación para construcción.

Modelado 3D y renders

Visualización de interiores y exteriores para validar materiales, proporciones, iluminación y lenguaje arquitectónico.

Presupuestos de obra

Cuantificación de partidas, materiales, mano de obra, costos directos, indirectos y programación por fases.

Construcción y remodelación

Ejecución de obra nueva, ampliaciones, remodelaciones y terminaciones con coordinación técnica en campo.

Dirección y supervisión

Seguimiento de calidad, avance, cubicaciones, coordinación de contratistas y control del alcance contratado.

Asesoría técnica

Evaluación de alternativas, revisión de proyectos, apoyo para permisos y toma de decisiones constructivas.

PORTAFOLIO

Explora cada proyecto por separado.

Selecciona el proyecto que deseas ver. Los renders, planos y fotografías se muestran únicamente dentro de la galería correspondiente.

DISEÑO COMERCIAL

Dolce Pastry — Kiosko Occidental Mall

Diseño, visualización 3D, documentación técnica y obra ejecutada reunidos en una sola galería.

Render

Vista frontal

Propuesta de diseño comercial.

Render

Perspectiva 3D

Volumetría, iluminación y materiales.

Plano

Elevaciones

Vista previa protegida · sin descarga.

Dolce Pastry terminado - vista frontal principal — Vista frontal terminada

Dolce Pastry terminado - frente con vitrina de exhibición — Frente y vitrina de exhibición

Dolce Pastry terminado - vista posterior de servicio — Área posterior de servicio

Dolce Pastry terminado - vista lateral con vitrina refrigerada — Vista lateral y equipamiento

TU OPINIÓN

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PROCESO

Del levantamiento a la entrega.

Un flujo de trabajo claro reduce cambios improvisados, controla el presupuesto y mantiene el proyecto alineado con el objetivo del cliente.

Diagnóstico

Necesidades, terreno o espacio existente, alcance, referencias y presupuesto objetivo.

Diseño

Distribución, concepto, fachadas, materiales, modelado y visualización.

Documentación

Planos, especificaciones, cantidades, presupuesto y coordinación técnica.

Ejecución

Planificación, supervisión, control de calidad, seguimiento y entrega.

BITÁCORA DE OBRA

Proceso constructivo documentado por etapas.

Haz clic sobre cualquier fotografía para verla individualmente en pantalla ampliada y recorrer la galería con las flechas.

Estado inicial, topografía y preparación del solar

Registro del terreno antes de iniciar, limpieza de capa vegetal, control topográfico, replanteo y preparación de niveles para el arranque de la obra.

Vista general del solar — Vista general antes de intervención

Limpieza inicial del solar — Remoción de capa vegetal

Control topográfico del terreno — Control topográfico y nivelación

Replanteo topográfico — Replanteo y verificación de cotas

Referencia CAD de replanteo de zapatas — Referencia de replanteo en CAD

Replanteo de zapatas en terreno — Replanteo de zapatas

Replanteo, nivelación y excavación

Charrancha, nivelación, control de profundidad, excavación de zapatas, manejo de lluvia y preparación inicial del terreno.

Excavación profunda de zapata — Excavación profunda

Medición de profundidad de excavación — Control de profundidad

Verificación de profundidad establecida — Verificación de cota

Excavación afectada por lluvia — Condición de lluvia en excavación

Colocación de capa de concreto pobre — Capa de concreto pobre

Relleno de terreno — Relleno y regularización del terreno

Pozo de agua — Ejecución de pozo de agua

Retiro de lodo en excavación — Retiro de lodo por lluvia

Colocación y control de charrancha.

Compactación del terreno después del relleno.

Proceso de excavación de zapatas.

Continuación de la excavación y control de profundidad.

Cimentación, zapatas y platea

Armado de cepos, doble parrilla y coordinación técnica del acero antes del vaciado.

Preparación de excavaciones para cepos — Preparación de cepos

Armado de acero de cepos — Armado de cepos

Vista general del armado de cimentación — Vista general de cimentación

Armado de platea — Armado general de platea

Armado de zapata con doble parrilla.

Coordinación en obra para la ejecución de la platea.

Columnas y estructura vertical

Armado, alineación y preparación de columnas para continuar la estructura portante.

Armado de columnas de hormigón armado — Armado de columnas

Columnas en proceso de ejecución — Estructura vertical en proceso

Vaciado nocturno de columnas.

Continuación del vaciado nocturno de columnas.

Armado y preparación de columnas.

Encofrado de escalera

Fabricación, ajuste y colocación del encofrado previo al armado y vaciado del elemento.

Paneles para encofrado de escalera — Paneles de encofrado

Montaje de encofrado de escalera — Montaje y ajuste

Cisterna e instalaciones enterradas

Armado de losa de fondo, encofrado de muros y coordinación de pasos para instalaciones.

Armado de losa de piso para cisterna — Losa de piso de cisterna

Acero de refuerzo de cisterna — Refuerzo de cisterna

Encofrado de muros de cisterna — Encofrado de cisterna

Instalaciones integradas en obra — Coordinación de instalaciones

Encofrado y preparación de la cisterna.

Coordinación de tuberías sanitarias y pendientes.

Séptico y trampa de grasa

Levantamiento de muros, divisiones y conexiones sanitarias del sistema de tratamiento.

Bloques de séptico y trampa de grasa — Divisiones y conexiones

Proceso de construcción del séptico y la trampa de grasa.

Preparación de losa

Colocación de barrera de polietileno, acero de refuerzo e instalaciones previas al vaciado.

Colocación de polietileno negro como barrera — Barrera de polietileno

Colocación de acero de losa — Acero de losa

Instalaciones eléctricas embebidas — Instalaciones eléctricas antes del vaciado

Colocación de polietileno negro antes del armado y vaciado.

Avance de obra gris

Seguimiento de la estructura y recorridos de obra durante etapas posteriores de ejecución.

Limpieza y preparación de elementos de hormigón — Limpieza y preparación de estructura

Recorrido de seguimiento durante el avance de obra gris.

SEGUIMIENTO GENERAL

Registro continuo del proceso constructivo.

Video de seguimiento en obra para documentar avances, coordinación técnica y ejecución.

ARQ. ALFREDO PÉREZ

Arquitectura con criterio técnico y visión de ejecución.

Ofrecemos asesoría, diseño, construcción y servicios complementarios para proyectos residenciales, comerciales y remodelaciones.

El enfoque integra la intención arquitectónica con la realidad de obra: materiales, costos, secuencia constructiva, coordinación y calidad final.

NUESTRA MISIÓN

Diseño, ejecución y acompañamiento en cada etapa.

Diseñar y construir espacios que integren funcionalidad, estética y soluciones técnicas, acompañando al cliente desde la idea inicial hasta la ejecución de la obra con planificación, supervisión y atención a cada detalle.

HABLEMOS DE TU PROYECTO

¿Tienes una idea, terreno o remodelación en mente?

Cuéntanos qué necesitas y coordinamos una primera conversación para definir alcance, ubicación y próximos pasos.

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